การทำบ้านเช่าเป็นการทำธุรกิจรูปแบบหนึ่งที่น่าสนใจ บางคนเลือกที่จะทำร่วมกับอาชีพอื่นไปด้วยก็ยิ่งดีไปใหญ่ เป็นการหารายได้ 2 ทาง สำหรับใครที่มีบ้านเก่าหรือลงทุนซื้อบ้านมือสอง มาทำเป็นบ้านเช่า โดยวางแผนว่าจะคิดราคาไม่แพง เป็นบ้านเช่ากรุงเทพ 4000 บาท ราคาที่คนทั่วไปเอื้อมถึง แต่อย่าลืมว่าคนทำธุรกิจบ้านเช่าเดี๋ยวนี้ก็มีมากและคิดราคาก็ใกล้เคียงกันด้วย
เคล็ดลับที่จะทำให้โครงการบ้านเช่ากรุงเทพ 4000 บาทที่คุณตั้งใจนั้นสมหวัง มีผู้เช่าอย่างที่คุณต้องการ ก็จำเป็นอย่างมากที่คุณจะต้องเนรมิตบ้านเก่าให้กลายเป็นบ้านที่สวยสดใสมีสไตล์เสียก่อน แล้วจะตกแต่งเปลี่ยนแปลงอย่างไรดี ถึงจะทำให้บ้านดูสวยปิ๊งในสายตาผู้เช่าตั้งแต่แรกเห็น มาดูวิธีกันเลย
พิถีพิถันในการเลือกใช้วัสดุแต่งบ้าน
จุดแรกที่สำคัญเลยในการตัดสินใจตกแต่งบ้านก็คือการเลือกวัสดุ ไม่ว่าคุณต้องการจะตกแต่งปรับเปลี่ยนจุดไหนของบ้านก็ตามให้คุณนึกไว้ก่อนเลยว่า วัสดุที่จะนำมาใช้ต้องทนทาน คุ้มค่าและให้ความสวยงามได้ อย่าลืมว่าแผนของคุณคือคิดราคาผู้เช่าไม่แพงทำบ้านเช่ากรุงเทพ 4000 – 5000 บาทต่อเดือนเท่านั้น ดังนั้น วัสดุที่คุณจะนำมาใช้ปรับปรุงตกแต่งบ้านเช่าจึงไม่ควรจะเป็นวัสดุราคาแพง
นอกจากราคาจะต้องไม่แพงมากแล้ว ก็จะต้องมอบความคุ้มค่าให้ด้วย ซึ่งในแง่นี้ก็คือวัสดุที่ทนทาน หากเกิดความเสียหายก็เปลี่ยนง่ายลงทุนเพิ่มไม่เยอะ ใครนึกไม่ออกก็ขอยกตัวอย่างให้พอเข้าใจ เช่น การเลือกกระเบื้องปูพื้นหรือปูผนังใหม่ แทนที่จะใช้เป็นเซรามิก ก็ลองเปลี่ยนมาเป็นกระเบื้องแบบแกรนิตโต้
หากในส่วนพื้นเดิมที่เคยเป็นไม้ เวลาถูกความชื้นก็เสี่ยงเรื่องปลวกและเชื้อรา ก็ลองเปลี่ยนมาเป็นปูพื้นด้วยปูนและปูทับด้วยกระเบื้องยางแทนก็ได้ อย่างนี้เป็นต้น ซึ่งวัสดุดังที่กล่าวนี้มีความทนทาน ดูแลรักษาง่ายกว่าและมอบความสวยงามให้กับบ้านได้ไม่แพ้กัน
เสริมความปิ๊งด้วยโทนสี
เมื่อปรับเปลี่ยนจุดใหญ่ ๆ ของบ้านแล้ว ก็ลองมาเก็บรายละเอียดด้วยการเลือกโทนสีสำหรับห้องต่าง ๆ หรือมุมต่าง ๆ ของบ้าน ซึ่งเชื่อว่าเจ้าของบ้านเช่าหลายคนจะเลือกไม่ค่อยถูกว่าควรจะทาสีเป็นโทนไหนดี เลือกสีตามที่ตนเองชอบได้ไหม บอกเลยว่าถ้าเลือกไม่ถูกให้เลือกโทนสีที่เป็นกลางไว้ก่อน ซึ่งนั่นก็คือ Earth Tone โทนสีแบบนี้เข้ากันได้กับทั้งผู้หญิงและผู้ชาย
เมื่อเลือกโทนสีได้แล้ว เทคนิคเวลาทาสีหรือจัดโทนสี ก็กำหนดง่าย ๆ ถ้าต้องการให้ห้องดูกว้าง โปร่งโล่งสบายตามากขึ้นสำหรับผู้เช่าก็ให้ทาผนังห้องด้วยสีอ่อน ๆ อย่างสีครีม สีเทาอ่อนหรือสีขาวก็ได้ และถ้าต้องการเพิ่มมิติให้กับห้อง ก็ลองเลือกสักมุมหนึ่งของห้องแล้วทาสีที่เข้มกว่าลงไป แบบนี้ห้องก็จะดูไม่ราบเรียบจนเกินไปแล้ว
ในเรื่องของสีไม่ใช่เพียงแค่เรื่องของการทาสีผนังเท่านั้น ยังสามารถนำเรื่องของสีเฟอร์นิเจอร์มา Mix and Match กับสีผนังห้องได้ด้วย เช่น ทาสีห้องด้วยสีอ่อนไปแล้ว เวลาเลือกเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ก็ลองเลือกโทนสีให้ตัดกัน อย่างถ้าเป็นเฟอร์นิเจอร์ไม้ก็ให้เลือกไม้สีเข้ม ซึ่งไม่เพียงจะทำให้ห้องดูสมดุลเท่านั้น เฟอร์นิเจอร์โทนสีเข้มยังช่วยเพิ่มบรรยากาศที่อบอุ่นและดูผ่อนคลายให้กับบ้านได้ด้วย
เหล่านี้คือแนวทางง่าย ๆ ในการเปลี่ยนบ้านเช่าเก่า ๆโทรม ๆ ให้กลายเป็นบ้านที่สดใสมีสไตล์ ซึ่งการปรับเปลี่ยนที่แนะนำมานี้ต้นทุนก็ไม่สูงมาก ใครที่ต้องการทำบ้านเช่ากรุงเทพ 4000 – 5000 บาทสามารถนำไปใช้ได้เลย ใช้ต้นทุนน้อยก็ช่วยให้คุณสามารถทำบ้านเช่าราคาถูกได้ตามที่ตั้งใจ ปรับปรุงบ้านเช่าเสร็จแล้ว มาลงประกาศหาผู้เช่าได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย แหล่งรวมประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด
Tags: DDproperty